4A景区做卖点 开发商炸毁山体建别墅

“放炮喽!现在开始爆破。”对面千米左右的山坡上，都能感受到爆破的震动。这是11月9日，河北保定涞水县“世茂·一渡青青小镇”的施工现场。工地内正准备炸掉原有石山，依山建起联排别墅。该项目公示的二期预售许可证显示，项目均为独栋建筑，达50套。

早在2003年，国家就明令禁止建设别墅。而河北保定涞水县“世茂·一渡青青小镇”别墅群仍在建设之中。虽然当地城乡规划局相关负责人表示，他们没有审批别墅，但实际上，还是给开发商留有空子可钻。开发商确实不可能明目张胆地以“别墅类房地产开发项目”进行申请，但只要整个小区的容积率超过1.0就可以了。开发商在建设过程中，前期建设部分旅游设施，后续开发房产对外售卖，以低容积率进行营销，然后通过建设叠拼、联排、高层这样的产品房来拉高总体容积率。这样，就可以达到最初项目总体规划审批时的容积率要求。因此，有关部门要多长一个心眼，防止这种情况的发生。

开发商即使容积率达到标准，有关部门也应该在他们建的房形等方面盯紧一点，不能让其打擦边球。从现在开发商发的宣传资料、做的小区模型等方面来看，他们就是以别墅的名义进行推销，并建造的就是别墅。有关部门对此应该高度重视，一旦发现他们建设独栋别墅，或者叠拼、联排等别墅必须叫停，不能等到盖起来了才用罚款等弥补。也不允许开发商以“独栋别墅、双拼别墅、合院别墅、叠院别墅、高尔夫球场”等名义进行宣传，更不允许他们用“国家地质公园”“4A级风景区”等作为促销山地别墅项目的一大卖点。只有把各个环节控制住了，堵住了漏洞，才能让违规违法开发商不能施展拳脚。

对于“禁墅令”，不能一次次地喊在嘴上了，而是要拿出切实有效的办法来。既然有人对涞水县“世茂·一渡青青小镇”别墅群公开举报了，那些别墅能不能盖起来，就看当地有关部门是真作为还是不作为了。有关部门一方面要对“国家地质公园”“4A级景区”内的别墅区有开山炸石的项目开建要进行深查，看看是谁批的，有没有违法违规?有没有权钱交易?另外，要把对这个开发商的监管责任落实到人，对各种可能出现的情况进行认真的分析评估，哪一环节出了问题就追究相关责任人的责任。

在4A级景区旁炸山建别墅，面对这一违法建别墅的行为，面对这一就发生在政府部门眼皮底下的违法用地行为，这种囧事让人不可思议。对于这种违法建别墅行为，让政府部门乱作为者受到惩处的同时，必须让开发商增加违法成本。不符合规定的审批必须纠正，对“先斩后奏”违法盖成的别墅，要么让其拆除，要么以高额的罚款让其血本无归，并收回违规使用的土地，千万不能通过变通，让其“合法化”。