政策转变刺激住房交易，海口公积金个贷大幅上升

记者昨日从海口住房公积金管理局了解到，新一轮房地产政策给海口楼市带来了积极影响，加快楼市去库存，住房公积金个贷发放量大幅上升。今年1-3月，全市发放住房公积金个人贷款5.6亿元，同比增加1.67亿元，增长42.19%。

政策转变刺激住房交易，公积金个贷大幅上升

日前，房地产“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”、“海南两个暂停”等利好政策的叠加推出，给楼市带来了积极影响。政府对楼市调控由限购从严到政策支持的转变，刺激了海口市住房交易，加快楼市去库存，住房公积金个贷的需求迅速增长，公积金个贷发放量大幅上升。

据介绍，截至3月底，海口住房公积金个人贷款累计发放58亿元，个人贷款余额50亿元，比上年末增加16.7亿元。今年1-3月，全市发放住房公积金个人贷款5.6亿元，比去年同期增加1.67亿元，增长42.19%。发放贷款453笔，比去年同期增加226笔，增长99.56%。个贷率为103.53%，比去年末增加5.3个百分点。

提取方面，截至3月底，住房公积金累计提取额36亿元，占累计缴存额的42.72%。今年1-3月，提取住房公积金2.3亿元，同比增加0.4亿元，增长24.42%;提取人数28148人，其中受理的非约定提取人数为6624，较上年同期增长3.2%。

归集方面，截至3月底，海口市住房公积金缴存金额4.4亿元，同比增长10.28%，累计缴存总额84亿元，缴存余额48.3亿元，同比增长17.06%。

受理异地公积金贷款12笔，“商转公”6笔

对在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的相关证明材料，向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。记者了解到，1-3月，海口住房公积金管理局受理异地公积金贷款12笔，金额498万元。

去年海南省住房公积金管理局还出台《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》，决定从当年10月份起，商业贷款转住房公积金贷款业务在海南省全面施行。记者了解到，1-3月，海口住房公积金管理局受理“商转公”6笔，金额184.4万元。

记者了解到，从发放贷款的购房类型来看，海口住房公积金管理局今年1-3月商品房贷款金额依然占比较大比例，保障房贷款金额所占比例较去年有所下降。其中，集团客户办理贷款占30%，主要集中在海秀花园、景观花园、新城吾悦广场等团购房项目。

据介绍，海口住房公积金管理局今年来加大了联名卡发放，要求所有支取业务与公积金贷款业务必须办理联名卡，与公积金账户绑定，提高约提率;加快审批速度，如新城吾悦广场项目从审批至放款仅8个工作日。针对团购房项目，将营业执照、预售许可证、担保函等由开发商统一提供，办理职工不需另提供。要求服务大厅银行柜台实现打印征信报告、预签借款合同等功能，加强提速提效工作。