娄底租房有技巧 先看几点注意事项

近日，“房租高过月供”的话题引发热议，在北上广深等一线城市，房租已经超过普通工薪阶层工资的一半。甚至有人断言，五到十年后，租金高过月供会是大概率事件。

随着各地房价不同程度地上涨，房租也跟着水涨船高。数据显示，2016年上半年上海以5133.91元/月成为全国租金最贵的城市，紧随其后的是北京和深圳，分别是4743.98元/月和4086.32元/月，排名前10的城市租房价格均超过2000元/月。

而在娄底，如果你想租一套一般的一室一厅，价格大致在1000元/月，如果你想租一套位置和环境都不错的一室一厅，那么价格就往1000元/月往上走了，当然，豪华的每个月租金要两三千元的。

那么，在娄底想要用较少的租金租到比较中意的房子，需要注意哪些问题呢?

第一：选择较好的区域

租房时首先要选择租在什么地方，从交通、户型、价格以及小区周边配套等多方面考量。在交通方面，选在有公交车或地铁经过的地方是相对较好的;在能接受的的价格区间内选择较好的户型，要选坐北朝南，通风条件俱佳的户型;同时选择周边有超市、菜市场等能满足基本生活需求的小区。

第二：看清房屋基本状况

选定区域之后，就是看房子了。首先要看房屋本身有没有质量问题，再就是居住在这里的话是否有安全隐患，房屋是否有基本的家居设施及是否干净整洁等。墙上有水渍或者一进屋就能闻到发霉气味的房屋可能会漏雨;门口如果没有保安的话说明治安做得不很好;楼下很嘈杂的话可能会影响休息。

第三：尽量避开中介和二房东

如果因时间的关系不得已找了中介机构，一定要注意找正规的中介公司，在签订合同之前，也要注意中介机构的收费规则。

有时候租房的话遇到的可能是二房东，这个时候一定查看其与房东签订的合同，争取联系到房东，仔细检查房屋内家电等的完好程度，当面明确合同所列事项，避免因中途转手而出现追责不明的问题。

第四：货比三家再签合同

不能只看一套房源，看中一套之后要综合考量再签订合同。签合同时除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。要知道口说无凭，和房东所有约定的事项都应在合同中有文字体现，并逐条检查确认，万无一失之后再签名确认。

以上几点，希望能够帮助到娄底租房一族，节省经济成本，并防止上当受骗。

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