房产局凭啥定义“老百姓”和“非老百姓”？

发布时间： 2016-01-06 13:24:31

来源：潮洲日报

分类：行业动态

377次浏览

付清了购房款，最后却是一场空;备案在自己名下的房子，别人却办理了房产证;与合法公司签订的合同，法院判决有效但无法履行……这一系列怪事就发生在安徽市民沈培永身上。

开发商一房两卖，但没有备案的一方却领到房产证，房产局的理由是，优先保护老百姓的利益。沈培永与开发商之间有借贷关系，所以不是老百姓。“对待老百姓利益受到损害时，政府敢于承担责任”。这种说法，表面看挺“高大上”的，实际上却经不起简单的逻辑推敲：首先，“老百姓”的定义肯定不准确，政府部门也没有资格定义这人是“老百姓”、那人不是“老百姓”。政府只能依法行政，做合法的、有制度授权的事;法治语境中，只有“公民”概念，而没有“老百姓”和“非老百姓”之分，更没有“老百姓”和“非老百姓”在法律面前不平等之说。天长市房产局拿出最高法关于工程款优先受偿权的批复，证明其给“老百姓”办房证的合法性，让人啼笑皆非：“批复”说的是工程承包人的优先受偿权不得对抗买受人，而沈培永并非工程承包人，而是买房人。

其次，所谓“政府敢于承担责任”，并不能成为不依法行政的堂皇理由;政府责任也好，勇于担当也罢，都不能突破原则，否则就是乱作为。商品房产权备案登记是产权证明的关键前置条件，未经备案就办理产权证，是明显而又荒唐的违规违法行为。房产局官员说“如果全部拘泥于所有的法律和规章，让老百姓的利益受到损失的话，这个理也说不过去”。这就更荒唐了，行政机关必须、只能依法行政，从来就不存在可以“不拘泥于”法律和规章的逻辑，否则，行政机关若拥有“拘泥”或“不拘泥”的自由裁量权，离胡作非为就不远了吧。

开发商一房两卖、政府违规办房证这一事件中，官方的“为老百姓负责”、“政府敢于承担责任”之说，具有一定的迷惑性。而这种以正义面目进行乱作为，任意歪曲解释法律法规，以“维稳”之名维护自身“稳定”而损害法治原则的情况，现实中并不少见;结果往往埋下更多更深的问题和隐患。

责任编辑： liwei

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015387。