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鸿星新天地“钱”景看好

2013-11-12 15:51:00楼盘网

鸿星新天地自7月13日营销中心开放以来,各项工作在有条不紊地推进。9月18日,与本土零售业巨头——“步步高”签约,商业招商取得突破性进展;国庆期间,购房抵值券顺利发行;10月15日,市领导考察新天地项目;10月16日,“鸿星新天地摄影作品大赛”正式启动;10月24日,奠基仪,式隆重举行。众多的活动如一部电视连续剧,高潮迭起,愉悦市民的同时,也为自己留下成长的印迹。而作为一个城市综合体,其商业部分的招商是重中之重,所谓“商业兴则百业兴”。值得欣慰的是,“步步高”的成功入驻,为鸿星新天地的招商开了一个好头,各种业态的招商都取得了不错的成果。鸿星新天地为什么会聚焦投资者的目光?极具发展潜力的地理位置、项目本身的合理规划和布局,是招商成功的关键。

创富“新天地”,城东商圈“领头羊”

大到每一座城市,小到每一个区域,都有自己的商业图腾。比如深圳的东门商圈,就是深圳商业的代名词,在不到一平方公里的版图上,铺挨着铺,铺连着铺,对视铺、握手铺、连锁铺,难以数计。这些铺,每一间都是名副其实的“吸金器”,产生的经济效益,一年在30亿左右!然而最初的东门,只不过是周边几个村庄所共同的集市,主要的商户都是一些小商小贩,经营着针头线脑之类的小商品。1998年,为了满足深圳经济日益繁荣的需要,将东门改造成商业步行街区。以人民北路和解放中路为轴线,以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段,形成的全国面积最大的商业步行街,集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区,被定位成“深圳的窗口、罗湖的品牌”。十几年的光阴,弹指一挥间,深圳东门由当初的草根变成了新贵,见证了商业城区变迁的风云变幻。

那么,娄底的商圈在哪里?九龙商圈是不可争议的核心商圈。这里有沃尔玛、万豪城市广场、九龙小商品城、春园步行街……每到晚上,从街道两旁所停放的密密麻麻的私家车与摩托车,就可以窥见商圈的繁华。然而,娄底的经济在发展、城市在扩张,九龙商圈受制于规模,其影响力还局限于周围几平方公里的范围,新城市中心亟需新的商圈出现。

城东作为新的文体中心,新体育馆是明年省运会的举办场馆,这里公共配套将越来越成熟,周边高档住宅扎堆,着眼于未来,这里应该有一个成熟的商圈。而作为城东文体中心首席城市综合体,鸿星新天地将以其大规模、多业态以及其科学的定位,引领城东商圈的崛起,是城东商圈当之无愧的领头羊。

城东商圈辐射全市,圈定百亿财富

所谓商圈,是指店铺以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围,换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。 研究表明,顾客的消费民习惯一经形成后,就不会轻易发生改变,包括消费的时间和地点。一个优秀的商圈,能使顾客形成消费习惯,从而把顾客牢牢固定在自己的周围。由此可见,一个商圈的形成,必须具备两个条件,即一级辐射圈和二级辐射圈。

由于城市的不断扩张,新体育中心的落成,近年来,娄底城东已成为房地产最活跃的地方之一。檀香山天地人和、鸿星新天地、娄底宾馆、湘华首脑……除了这些已经动工或者建成的项目外,还有一大批房地产项目蠢蠢欲动。保守估计,城东的版图上,今后的常住人口将达到10万左右,其消费潜力不可估量,城东的一级商圈已现趋形。另外,由于交通的快速发展,娄底商圈圈定的人群已不再只是其周围2.5公里半径的居民,还将会吸引涟源、冷水江、新化、双峰等地的人群来娄底消费。据悉,娄底将力争于2015年年底建成一条贯穿五县市区的“娄底大道”,这条大道起于双峰县城,途经娄底、涟源、冷水江,终于新化县城,使得娄底中心城区快速辐射县市区。城东二级商圈的形成指日可待。保守估计,城东一二级商圈贡献的消费财富将在100亿元以上。

鸿星新天地,城东商圈唯一核心

城市的商圈犹如一艘航母,各种配置非常重要,但最重要的还是其引擎,而商圈最有力的引擎就是百货与超市。还是以深圳东门商圈为例,茂业百货便是东门商圈的核心。究其原因,是因为大型超市与百货是大众化消费,不管是达官显贵还是平民百姓,都离不开超市与百货的消费。所以,但凡有大型的超市或者百货的地方,一定是有人气的地方。良好的商业氛围能带动了其他业态的发展,比如游乐、观光、居住、办公等。

鸿星新天地规模大,总建筑面积约11万平方米,由现代都市风格鲜明的建筑群体沿月塘街和檀香路呈“L”型布局,大手笔打造的建筑群树立了城东商住建筑新坐标。整个项目由一栋3层商业+27层的高层住宅、一栋3层商业+25层的商务办公楼,一栋3层商业+4层的多层酒店以及一部分3层商业+4层的多层写字楼组合而成,集购物、休闲、办公、居住等多功能于一体。成功入驻零售业巨头“步步高”,更是奠定了鸿星新天地城东商圈核心的地位,也势必带动其它业态的招商。

鸿星新天地作为城东商圈的核心,具有不可复制的唯一性。在鸿星新天地与“步步高”签约的当天,有媒体记者采访“步步高”高级投资总监罗伟新先生,据罗先生介绍,早在鸿星新天地规划论证之初,步步高的高层就多次考察鸿星新天地项目,提出许多规划设计上的建议,以满足“步步高”开店的需要。由此可见,超市、百货与项目联姻并不像人们所想象的那么简单,必须在项目的前期提早介入,而且天时、地利与人和缺一不可。另外,鸿星新天地精准的招商定位、先进的营运管理,也将引发娄底新一轮投资热潮。城东商圈也因为有了鸿星新天地而大放异彩。

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  • 鸿星新天地项目由两栋3+26F高层、一栋3+5F多层酒店以及一部分3+4F多层写字楼组合成现代都市风格建筑群。项目目前在售公寓户型面积为49-85㎡,在售住宅户型面积为116-172㎡ ...[详细]

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