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2016年房地产市场新开局 1月长沙房价稳中微涨

发布时间: 2016-02-19 09:54:43

来源: 长沙市房产研究中心

分类: 业界访谈

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1月,长沙市地方税务局表示目前在内五区购置新建商品住房有两类人群可享受契税优惠,一是居民因房屋被征收而重新购买新建商品房,二是个人购买家庭唯一普通商品住房。2016年新开局,政策面继续保持宽松局面,房地产市场信心逐渐企稳。

单月市场供应同比继续下跌

根据长沙市房产研究中心数据显示:在供应上,2016年1月,长沙市新建商品房新增批准预售12370套(165.57万㎡),套数同比下降42.19%,环比下降4.93%,其中内六区新增批准预售8740套(116.13万㎡),套数同比下降45.01%,环比增长5.88%。1月新建商品房供应仍处于近一年来月度供应的低位,较上月略有增长。市场供应的进一步回落,反映出市场供求结构进一步趋于合理。

单月成交量同比环比均回落

在成交上,2016年1月,全市新建商品房新增网签15291套(160.58万㎡),套数同比下降23.94%,环比下降22.40%。其中内六区新增网签11549套(121.62万㎡),套数同比下降19.40%,环比下降26.07%。2014年及2015年,我市房地产市场在政策出台后的一段时期,成交量呈现冲高态势,2014年年底出现翘尾行情后进入春节传统淡季, 3月以来又再度快速回暖。虽然1月成交量的同比,环比均有不同程度的回落,但从实际成交量来看,1月单月成交量突破160万㎡,仍是成交的高位月份。分区域来看,岳麓区成交依然领跑全市,1月新建商品房网签成交3688套,其次为雨花区成交2181套。

1月二手房成交量与上月基本持平,月度交易量53.39万㎡,其中雨花区成交量最大,成交量达10.13万㎡,二手房成交保持基本稳定。

网签成交均价稳中上扬

1月,全市新建商品房在售楼盘757个,其中内六区555个。全市新建纯商品住宅网签均价5934元/㎡,同比上涨4.68%,环比下降2.25%;其中,内六区新建纯商品住宅网签均价为6479元/㎡,同比上涨4.19%,环比上涨0.19%。分区域来看,1月芙蓉区新建纯商品住宅均价最高,为6947元/㎡,其次为开福区6899元/㎡。

责任编辑: liwei

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