娄底市存量房交易纳税与权属登记无缝对接

发布时间： 2015-07-14 11:33:29

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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娄底市存量房交易纳税评估系统与房屋权属登记系统联网运行一个月，共办理业务197笔，入库税款348.2万元，不但确保了存量房交易的方便、快捷、公正，而且开创了我市部门之间信息共享的先河。

技术链路实行离合式运转，有效保证了信息流转的集成性。在市财政局的统筹下，市地税局、市房产局各自依托本部门主体软件，按照“系统对接、信息共享、过程控制、联动运行”的技术路径，分别开发接口软件，分别部署中间服务器，切实做到各负其责。

系统接口实行嵌入式链接，有效保证了“先税后证”的客观性。从提交技术需求，到程序设计与开发，再到硬件和软件测试，整个系统对接工作紧紧围绕履行“先税后证”程序展开，使2个接口相应成为房屋权属登记系统流程中“正式受理”环节和存量房交易纳税评估系统流程中“申报受理”环节的唯一入口，确保缴税程序与办证程序的客观性和唯一性。

数据传输实行实时化交互，有效保证了信息传送的时效性。纳税人只要在房产局进入受理登记程序，涉税信息在第一时间就发送到了地税征收窗口，纳税人在地税部门完成纳税以后，房产局又通过系统将纳税人的完税凭证扫描进入系统储存归档，对权属转移涉税事项通过电子信息和纸质信息进行双重把关。在实际操作过程中，涉税信息通过共享系统实时传递，大量减少了房产和地税窗口人员的手工劳动，大量减少了纳税人提供纸质复印资料的数量和等候的时间，服务效能显著提升。

应用模块实行兼容式设置，有效保证了系统功能的长效性。为了尽可能地增强和拓展软件的功能和效用，涉税信息共享系统设置了完税业务处理、退税业务处理、终止业务处理及错误数据处理等功能，对网签信息的传送、办证信息的回传等事项预设了功能端口，还为今后国家实施不动产统一登记管理预留了接口，确保了涉税信息共享系统具备接受各种房产信息的功能，无论是一手房、二手房，无论是住宅、非住宅类房屋，都可以兼容并蓄。

责任编辑： liwei

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